Vista aérea de la costa de Chão Bom en Tarrafal, Cabo Verde

Estado del Proyecto

Estado Actual

Actualización de pre-construcción legal, regulatoria y de permisos para la concesión costera de Chão Bom en Tarrafal, Cabo Verde. Nuestras campañas de marketing y ventas de 2026 están completadas, con un inventario limitado restante — Parcelas 10, 11, 12 y 13 — aún disponible.

Vista Aérea

Chão Bom desde el Aire

Una vista aérea rotativa de la concesión costera de Chão Bom — el sitio Vista Atlantico en la costa atlántica de Tarrafal.

Fase Pre-Construcción

Hoja de Ruta Legal, Regulatoria y de Permisos

Antes de comenzar la construcción, Coastal está trabajando dentro del marco de planificación y construcción de Cabo Verde para que cada participante pueda avanzar con confianza.

Marco Legal y Regulatorio

El proyecto se basa en los estatutos nacionales de uso del suelo y arrendamiento urbano de Cabo Verde.

El Decreto-Ley N.º 18/2011 y el PNOTU (Plan Nacional de Ordenamiento y Utilización del Territorio) establecen la base legal para el uso del suelo, la zonificación y la construcción en Cabo Verde.
El Régimen General de Arrendamiento Urbano (Ley 101/VIII/2016) se aplica a áreas urbanas como Santiago, regulando el uso del suelo para fines residenciales, comerciales y no residenciales.

Permisos y Aprobaciones Clave

Coastal obtendrá los permisos necesarios para un desarrollo totalmente conforme.

Permiso de Zonificación / Uso del Suelo (Autorización de Uso del Suelo)Del Ayuntamiento de Santiago, confirmando que el terreno está zonificado para desarrollo residencial o comercial y definiendo el alcance del proyecto.
Permiso de Construcción (Licença de Construção)Emitido por la oficina municipal de ingeniería tras la revisión técnica de los planos, incluyendo topografía, servicios públicos y cumplimiento de los códigos de construcción. El asesor jurídico facilitará este paso.
Aprobación AmbientalDado que el proyecto puede impactar el medio ambiente, se requiere la aprobación del Ministerio de Medio Ambiente.
Permisos de Agua y AlcantarilladoSe obtendrán permisos de la autoridad hídrica correspondiente para el uso y descarga de aguas.
Permisos de Electricidad y Acceso VialSe obtendrán las aprobaciones de los respectivos proveedores de servicios.

Requisitos Técnicos y Legales

Los trabajos de ingeniería y debida diligencia ya están en marcha.

Debida Diligencia TécnicaEstudio topográfico, verificación de accesos a servicios y cumplimiento de la zonificación y normativas de construcción. Completado.
Planos de IngenieríaLos planos arquitectónicos y estructurales detallados deben presentarse con la solicitud de permiso de construcción. Estos ya han comenzado y están en curso.

Pasos que Coastal Dará hasta Finales del Cuarto Trimestre de 2026

Un plan de acción claro para mantener el proyecto en cronograma.

Verificar la Zonificación — Contactar al Ayuntamiento de Santiago para confirmar la categoría de uso del suelo.
Contratar un Ingeniero/Arquitecto Local — Preparar planos de construcción conformes.
Solicitar el Permiso de Uso del Suelo — Presentar en la oficina municipal de planificación.
Obtener el Permiso de Construcción — Tras la revisión técnica.
Asegurar Aprobaciones de Servicios y Ambientales — Según sea necesario.
Registrar los Planes de Desarrollo — Con el Registro de la Propiedad y las autoridades municipales.

Nuestro Compromiso

Nuestros equipos trabajarán en estrecha colaboración con un abogado e ingeniero caboverdianos licenciados, familiarizados con las reformas de 2026, para garantizar el cumplimiento y evitar retrasos.

Inventario Restante

Parcelas disponibles restantes

Las parcelas 10, 11, 12 y 13 son las 3+ acres restantes. Discurren paralelas a la carretera de acceso, en el fondo del rincón alto de la propiedad, y ofrecen la fachada oceánica más natural de todas las parcelas de Chão Bom.

Parcela 10Disponible

Parcela 11Disponible

Parcela 12Disponible

Parcela 13Disponible