Un actif sans dette, une concession soutenue par le gouvernement et une position de premier plan dans la destination de voyage de luxe à la croissance la plus rapide d'Afrique.
Contexte du marché
Le Cap-Vert est constamment salué pour ce que d'autres destinations tropicales peinent à offrir : une richesse culturelle authentique alliée à une nature préservée, un ensoleillement tout au long de l'année et une atmosphère paisible de plus en plus rare — et de plus en plus recherchée par les voyageurs exigeants.
Avec des vols directs reliant l'Europe et l'Amérique du Nord, et un gouvernement qui investit activement dans des infrastructures touristiques haut de gamme, les îles entrent dans leur décennie décisive de croissance — avant que le marché ne rattrape son retard.
Les températures restent stablement au-dessus de 25°C toutes saisons confondues, attirant des voyageurs qui valorisent la fiabilité — un atout constant qui étend la fenêtre de réservation bien au-delà des pics estivaux.
Les voyageurs soulignent régulièrement la faible densité de foule du Cap-Vert. Cette authenticité génère fidélité, tarifs nocturnes premium et un bouche-à-oreille qu'aucun budget marketing ne peut reproduire.
Kitesurf, plongée, randonnées volcaniques, observation des baleines et retraites bien-être coexistent — un attrait inhabituellement large qui séduit de multiples profils de clients en une seule destination.
La musique créole, les festivals traditionnels et des communautés locales véritablement accueillantes créent des expériences mémorables et dignes d'être racontées, qui favorisent les visites répétées et les recommandations.
Chão Bom se situe à l'intersection de quatre forces convergentes qui s'alignent rarement sur un seul actif.
Tarrafal ne dispose d'aucun inventaire comparable en éco-luxe. Le premier complexe haut de gamme à ouvrir revendique la position dominante sur le marché, la marque de référence et le pouvoir de fixation des prix qui en découle.
Les acheteurs institutionnels, les clients UHNW et les investisseurs axés sur les critères ESG exigent de plus en plus des références durables vérifiées. La conception solaire/éolienne de Chão Bom et son aménagement paysager indigène répondent à ces normes dès le premier jour.
Les arrivées touristiques au Cap-Vert ont connu une croissance à deux chiffres chaque année. Le plan stratégique PEDS du gouvernement vise plus de 3 millions d'arrivées d'ici 2030 — ce qui nécessite une offre de meilleure qualité qui n'existe pas encore.
À 50 mètres au-dessus du niveau de la mer sur le domaine public maritime, avec une vue à 360° sur l'Atlantique en direction de l'île de Fogo. Cette parcelle ne peut être reproduite — la route côtière, les falaises et la concession sont uniques.
Une approche par phases qui génère des revenus dès la phase I tout en préservant la possibilité d'expansion en glamping en phase II.
Nous offrons des points d'entrée flexibles conçus pour correspondre à différents mandats d'investissement, situations fiscales et préférences de risque. Toutes les structures sont négociables.
Apportez du capital et de l'expertise pour partager à la fois le potentiel de développement et les revenus d'exploitation à long terme. Structuré autour de tranches de financement convenues liées aux phases de construction.
Capital de dette ou de fonds propres déployé sur un actif tangible sans aucune charge antérieure. Idéal pour les family offices et les investisseurs institutionnels recherchant une exposition aux marchés émergents avec une protection contre les baisses.
Acquérez les droits de concession, le terrain, les autorisations et les plans achevés directement. Toutes les approbations réglementaires sont transférées avec l'actif — aucune nouvelle autorisation requise.
Structuré comme un véhicule d'échange qualifié pour les investisseurs américains cherchant à différer les gains en capital provenant de ventes immobilières nationales tout en obtenant une diversification internationale.
L'un des facteurs de réduction des risques les plus importants de Chão Bom est que toutes les principales approbations gouvernementales sont en main. Les investisseurs ne supportent pas le risque de permis — seulement le risque d'exécution.
Résolution n° 153/2020 — Domaine public maritime. Niveau d'approbation gouvernementale le plus élevé au Cap-Vert.
Sécurité à long terme rarement disponible sur les marchés émergents. La concession se renouvelle par accord mutuel.
Désignation de village touristique officiellement approuvée — la classification de zonage correcte pour les opérations de complexe.
Étude d'impact environnemental réalisée et certifiée par les autorités cap-verdiennes. Aucun examen environnemental supplémentaire requis.
Nous avançons au rythme qui convient aux investisseurs sérieux. Voici à quoi ressemble un engagement typique.
Un appel introductif confidentiel avec l'équipe de Core Capital Strategies pour aligner les objectifs et déterminer l'adéquation.
La signature d'un NDA mutuel débloque le dossier complet de l'investisseur, le modèle financier, la documentation juridique et les plans architecturaux.
Nous facilitons une visite immersive sur site à Tarrafal — parcourez le terrain, rencontrez les responsables locaux et découvrez la destination de première main.
Négociation de la structure, des conditions et du calendrier — en vue de la signature d'accords définitifs avec des conseils juridiques locaux et internationaux.
Nous accueillons les investisseurs et partenaires qualifiés pour une conversation introductive confidentielle. Planifiez un appel ou téléchargez notre présentation complète aux investisseurs pour commencer.
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