Vue aérienne de la côte de Chão Bom à Tarrafal, Cap-Vert

Statut du projet

Statut actuel

Mise à jour juridique, réglementaire et de permis en phase pré-construction pour la concession côtière de Chão Bom à Tarrafal, Cap-Vert. Nos campagnes marketing et ventes de 2026 sont terminées, avec un inventaire restant limité — Terrains 10, 11, 12 et 13 — encore disponible.

Vue Aérienne

Chão Bom vu du Ciel

Vue aérienne rotative de la concession côtière de Chão Bom — le site Vista Atlantico sur le littoral atlantique de Tarrafal.

Phase Pré-Construction

Feuille de Route Juridique, Réglementaire et Permis

Avant de commencer la construction, Coastal travaille dans le cadre de la planification et de la réglementation de la construction au Cap-Vert, pour que chaque participant puisse avancer en toute confiance.

Cadre Juridique et Réglementaire

Le projet repose sur les statuts nationaux d'utilisation des sols et de bail urbain du Cap-Vert.

Le Décret-Loi nº 18/2011 et le PNOTU (Plan Nacional de Ordenamento e Utilização do Território) établissent la base juridique pour l'utilisation des sols, le zonage et la construction au Cap-Vert.
Le Régime Général de la Location Urbaine (Loi 101/VIII/2016) s'applique aux zones urbaines comme Santiago, réglementant l'utilisation des sols à des fins résidentielles, commerciales et non résidentielles.

Permis et Approbations Clés

Coastal obtiendra les permis requis pour un développement pleinement conforme.

Permis de Zonage / d'Utilisation des Sols (Autorização de Uso do Solo)Auprès du Conseil Municipal de Santiago, confirmant que le terrain est zoné pour un développement résidentiel ou commercial et définissant la portée du projet.
Permis de Construire (Licença de Construção)Délivré par le bureau d'ingénierie municipal après examen technique des plans, y compris la topographie, les services publics et la conformité aux codes de construction. Le conseiller juridique facilitera cette étape.
Autorisation EnvironnementaleÉtant donné que le projet peut avoir un impact sur l'environnement, l'approbation du Ministère de l'Environnement est requise.
Permis d'Eau et d'AssainissementDes permis seront obtenus auprès de l'autorité compétente en matière d'eau pour l'utilisation et le rejet des eaux.
Permis d'Électricité et d'Accès RoutierLes approbations seront obtenues auprès des fournisseurs de services respectifs.

Exigences Techniques et Juridiques

Les travaux d'ingénierie et de due diligence sont déjà en cours.

Due Diligence TechniqueLevé topographique, vérification des accès aux services publics et conformité au zonage et aux règlements de construction. Terminé.
Plans d'IngénierieDes plans architecturaux et structurels détaillés doivent être soumis avec la demande de permis de construire. Ces plans ont commencé et sont en cours.

Étapes que Coastal Prendra d'ici la Fin du 4e Trimestre 2026

Un plan d'action clair pour tenir le projet dans les délais.

Vérifier le Zonage — Contacter le Conseil Municipal de Santiago pour confirmer la catégorie d'utilisation des sols.
Engager un Ingénieur/Architecte Local — Préparer des plans de construction conformes.
Demander l'Autorisation d'Utilisation des Sols — Soumettre au bureau municipal d'urbanisme.
Obtenir le Permis de Construire — Après examen technique.
Sécuriser les Approbations des Services et Environnementales — Selon les besoins.
Enregistrer les Plans de Développement — Auprès du Registre Foncier et des autorités municipales.

Notre Engagement

Nos équipes travailleront en étroite collaboration avec un avocat et un ingénieur cap-verdiens agréés, familiers des réformes de 2026, pour garantir la conformité et éviter les retards.

Inventaire Restant

Terrains disponibles restants

Les terrains 10, 11, 12 et 13 sont les 3+ acres restants. Ils courent parallèlement à la route d'accès, au fond du coin élevé de la propriété, et offrent le front océanique le plus naturel de tous les terrains de Chão Bom.

Terrain 10Disponible

Terrain 11Disponible

Terrain 12Disponible

Terrain 13Disponible